近年來，加拿大的房地產市場，尤其是短租市場，經歷了翻天覆地的變化。隨著Airbnb等短租平臺的興起，越來越多的房東加入了這一行列。

【外聯出國：征收13%！加拿大稅務雷區！新移民必看短租攻略】

然而，政策的收緊和稅收的提高卻讓許多房東面臨嚴峻挑戰。BC省限制自住房短租、溫哥華提高Airbnb牌照費至1000加元···這些措施無疑給投資者帶來了巨大壓力。

● 短租房出售 稅率高達13%！

最近，加拿大稅務法庭的裁決更是讓房東們壓力進一步倍增。長期將自住房用于短租的房東，在出售時可能需要繳納高達13%的商品服務稅（HST），這一比例遠高于平常的5%。

以溫哥華一套價值100萬的物業為例，如果按照新規出售，將面臨高達13萬的稅款。這無疑讓許多依靠短租賺取額外收入的房東不得不重新考慮自己的商業模式。

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律師提醒，不同城市對短租的定義可能有所不同，但長期出租的潛規則是關鍵。房東在出租時需要格外謹慎，合理設定租期以避免被視為商業性質而需要繳稅。

● 稅收政策 新移民的第一道坎

對于計劃移民加拿大的朋友而言，加拿大的稅收政策可是個大學問。

加拿大實行聯邦、省（或屬地）和地方三級征稅制度，一旦成為加拿大居民，其在世界各地所有資產的增值都要交納資本增值稅。

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在前幾期外聯出國加拿大稅務專場活動中，專家就分享過實用的稅務規劃策略：根據加拿大按獨立個體計算總收入和應繳納稅收的原則，家庭成員可以重新分配資產，以避免個別成員總收入偏高而繳納高稅收的情況。但需要注意的是，這一策略應在移民前進行，因為加拿大稅法嚴格控制居民通過重新分配收入來減稅。

● 返場預告！

為了幫助新移民更好地應對稅務挑戰，我們特別邀請了精通中加跨境家庭及企業稅務規劃的中加雙注冊會計師魏建國先生，于11月8日再次蒞臨外聯出國，手把手教新移民做好稅務規劃，向新生活平穩過渡。現場坐席有限先到先得，掃碼即可報名。