10月18日,Club Med全球首個城市度假村——地中海白日方舟·南京仙林度假村正式開業。這是復星蜂巢為城市打造的又一座“旅游蜂巢”標桿之作,也是Club Med地中海俱樂部旗下全新城市度假產品線“地中海白日方舟”的全球首店,將成為南京城中的全新潮流地標,為城市本地家庭、年輕客群及游客提供更輕松、更便捷的全新城市主題度假方式。

地中海白日方舟·南京仙林度假村

“1+1>2” 復星生態深度協同

復星蜂巢副董事長、復地產業發展集團董事長唐冀寧表示,南京仙林度假村,是復星生態體系內,復地產發與復星旅文在全國范圍內成功落地合作的第一個項目,是復地產發與復星旅文深度合作、資源協同的典型案例,也凸顯出“蜂巢城市”戰略的核心優勢:充分拉通復星各類優質的產業資源,讓產業與城市互相融合,進而實現1+1>2的乘數效應。

目前,依托成熟高效的開發團隊和輕資產輸出模式,復地產發與復星旅文已在青島、太倉、麗江等多個項目實現了廣泛的合作。此外,二者深度合作的另一大城市度假項目——太倉阿爾卑斯國際度假區,及度假區內地中海白日方舟·太倉度假村,也將于10月28日正式啟幕。

作為又一座“旅游蜂巢”的標桿之作,南京仙林度假村由復地產發旗下專業化的獨立子公司——復創設計院組織設計并進行設計管理,復地管理實施建設。

地中海白日方舟·南京仙林度假村

據復地產業發展集團副總裁,南京公司總經理劉勛介紹,產品設計方面,南京仙林度假村以“慢游仙林,與水為鄰”為主題,汲取山脈和湖泊的靈感,建筑、景觀與起伏的山丘融為一體,并將水景特色優雅地延伸,融入當地生態特色,充分呼應大自然的語言,將國際化與本地傳統充分融合,兼顧厚重的的文化感、現代的時尚感以及多元的國際感等元素,通過現有的水系和地形,將建筑與湖面通過無邊際泳池,生態水池自然銜接,自然過渡,與周邊山體水體渾然一體。

為了讓住客有更好的體驗,復地還對項目周邊環境做了同步的整治和優化。一方面,對周邊道路進行重新修整;另一方面,靠山側地形修整,實現自然過渡,為了不破壞水系生態,沿湖打造觀景棧道,連接酒店和游樂設施區域,將湖面和周邊環境進行整體景觀打造,實現渾然一體的視覺效果。

“蜂巢城市”新進化 擁輕合重步履穩健

從2013年復星正式提出“蜂巢城市”戰略以來,復地產發作為戰略的重要承載方,為城市打造金融、文化、科創等多個蜂巢作品,并在產城融合領域形成了自己獨特的打法和模式。

以復地產發已深耕十余年的南京為例,復地產發依托自身強大的產業投資運營能力,拉通復星生態資源的優勢,為城市和區域吸納了更多優質產業落地。比如,落地南京玄武區紅山板塊的“金融科創蜂巢”復地明日之城,總體量約40萬平方米,包括住宅、商業、酒店式公寓、辦公寫字樓等多重業態;依托復星強大產業資源,明日之城為地方政府完成招商引資任務,如引入復星生態內的德國私人銀行的中國區總部,以及完成外資引入任務等等。

南京復地明日之城

“無論是住宅、酒店、商業還是綜合體,我們在各個產業、各種產品上都有優秀案例,因此可以持續不斷地將這些成功經驗引入復制、打造爆款。”劉勛表示。

如今,“蜂巢城市”進入第十年,復地產發在堅持產城融合、以產興城發展道路的同時,也將新的核心方向錨定為“擁輕合重,去重增輕”。

提及復地在輕資產輸出方面的優勢,唐冀寧將其概括為三個方面。

首先,復地產發已形成了較為成熟的輕資產管理體系,旗下有復地管理、復創設計院、策源股份等多家輕資產專業公司,通過“品牌輸出+代管、代建、代銷、代運營”的模式,實現全周期價值鏈條輸出。以承建南京仙林度假村的復地管理為例,其囊括了項目建設管理的全條線職能,對內承接復星生態體系內開發建設業務,對外市場化拓展代建業務。

其次,背靠深厚的產業屬性及豐富的超大型、多業態、地標型項目經驗,復地產發的輕資產輸出專攻“專、精、特、新”產品的打造,逐步形成自身獨特的話語權。

第三,不同于傳統企業“單打獨斗”的模式,復地產發的輕資產輸出往往是“組合拳”出擊,形成真正的“一站式產業鏈”。目前,復地產發以復地管理為拉通復星資源的一體化輕資產輸出平臺,結合復星生態產業資源和產業基金進行一體化輸出;從前期的產業規劃、項目定位、方案設計,到中期的開發進度、質量、成本、安全管控,到后期的基金導入、產業招商與運營、品牌營銷推廣,全周期精準服務委托方,助力城市產業發展。

唐冀寧表示,未來,復地產發將繼續迎合城市不斷變革、提升的發展需求,進化產業基金和產業投資的能力,通過輕資產能力的培養,驅動蜂巢項目的聚合流動和多重價值回報。