10月12日， 2023中國國際物業產業博覽會在深圳會展中心拉開帷幕，世茂服務首次參展中國國際物業產業博覽會，世茂服務執行董事、總裁葉明杰受邀出席了“第六屆物業管理創新發展論壇”主論壇，圍繞“發展高質量 服務新征程”的主題討論，并針對物業企業高質量發展以及“物業管理多維品牌發展”發表見解。

葉明杰認為，當前物業企業承接了國家的戰略發展需要，行業也實現了從過去依附式的高速增長向如今的獨立健康發展的轉變，因此高質量發展已成為高度共識。截止2023年6月30日，世茂服務實現營業收入40.98億元，其中來自關聯方的收入占比持續降低至5.3%，為歷史新低。一方面，公司不斷增強第三方拓展面積占比，另一方面，公司持續控制非業主增值服務業務的收入占比，與地產的關聯度持續降低。多個指標都指向了更加健康、獨立的發展。

葉明杰表示，實現高質量發展的路徑之一是打造差異化。世茂服務自2022年起明確了不以追求規模為目標，而是通過聚焦特色細分業態，建立垂直領域的差異化優勢。截止2023年6月30日，世茂服務旗下浙大新宇累計服務高校和園區270個，覆蓋38個城市，其服務的985高校占比達23%，為中國學校物業管理品牌TOP1。旗下專注醫院后勤服務領域超20年經驗的“吉立物業”則在長沙市三甲醫院市場占有率超過30%。

為客戶提供專業化、高感知的差異化服務是世茂服務實現高質量發展的另一條路徑。葉明杰表示，為響應國家號召，世茂服務在內部打造了“一老一少”特色服務。早在2021年8月便與長期照護專業養老品牌椿熙堂達成戰略合作，共同發展養老服務業務。截至目前椿熙堂以品牌化、連鎖化的養老服務已覆蓋全國共計23個地市，服務超30萬人。

論壇上，葉明杰強調，世茂服務更加關注品牌的長期價值與穿越周期的能力。回歸服務行業本質，堅持以用戶為先、以品質為核始終是世茂服務的戰略定位。世茂服務也將不斷進行能力建設，通過專業化發展夯實基本功，參與到頭部企業理性充分的競爭格局中去。

為期3天的2023中國國際物業管理產業博覽會于10月14日下午圓滿落下帷幕。本屆中國物博會圍繞“發展高質量，服務新征程”這一主題，舉辦了22500平方米的展覽展示，18場創新發展論壇，包含展商路演、產品發布、簽約儀式等一系列配套服務，促進物業管理產業鏈供需各方的有效合作，取得了顯著成果。世茂服務作為行業頭部物業企業代表，受邀出席開幕式，攜旗下高校園區服務品牌浙大新宇、養老服務品牌椿熙堂、城市服務品牌城市大管家等核心優勢業務首次作為參展商亮相，并參與主論壇及多場主題論壇交流發言，共商高質量發展趨勢，共創行業新征程未來。