近年來，我國堅持把不動產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施不動產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、“一城一策”，促進不動產市場平穩健康發展。面對龐大的存量不動產以及有限的融資渠道，資產證券化可以盤活存量資產、擴大有效投資，優化資本結構、降低資金成本，是不動產融資最重要的渠道之一。

2021年6月國內首批基礎設施公募REITs成功上市，受資本市場追捧，標志著資本市場又一重大改革創新落地。隨著REITs試點范圍的進一步擴大，保障性租賃住房、能源基礎設施類優質項目相繼發行，公募REITs市場規模逼近千億。近日消費基礎設施正式納入REITs發行范圍，資產類型再度擴容，在常態化發行背景下，2023年我國公募REITs將進入快速發展期，萬億賽道開啟！

為促進不動產、金融業及新興的基礎設施公募REITs的平穩健康發展，加強行業間的交流與合作，特舉辦“第七屆中國不動產證券化與 REITs高峰論壇”，并發起2023不動產證券化與REITs“金萃獎”年度表彰活動，大會以“盤活存量資產 擴大有效投資”為主題，屆時將匯聚行業各方的權威領導、專家共同探討行業現狀與展望，為行業穩健發展出謀劃策。

論壇時間：2023年7月14-15日

論壇地點：上海

組織單位;

指導單位：中國房地產業協會商業和旅游地產專業委員會

主辦單位： REITs行業聯盟、通達金融、RCREIT（REITs研究中心）

協辦單位：上海市國際股權投資基金協會、國際金融地產聯盟、亞太房地產協會、方升研究、中國新基建REITs論壇

承辦單位：上海翱蒲商務咨詢有限公司

議程安排：

7月14日 上午  守正創新，不動產金融與基礎設施REITs發展之路

09:00-09:10  開幕致辭

09:10-09:30  基礎設施投融資市場現狀分析

09:30-09:50  公募REITs對金融市場的價值與意義

09:50-10:10  基礎設施公募REITs市場機遇

10:10-10:30  不動產私募投資基金試點展望及國際實踐經驗分享

10:30-10:50  保險資管參與公募REITs和ABS市場機遇

10:50-11:10  公募REITs運營管理

11:10-12:10  圓桌討論：常態化背景下，基礎設施公募REITs市場回顧及展望

l  我國公募REITs市場現狀分析（政策、投資、增量發行、擴募、存續期管理等）

l  立足實踐，C-REITs市場發展優化建議、期待展望

7月14日 下午  行穩致遠，不動產證券化與REITs實踐探索

14:00-14:20  公募REITs實踐

14:20-14:40  不動產資產證券化的風險與防控

14:40-15:40  圓桌對話：雙碳背景下，不動產證券化市場發展現狀回顧及展望

l  多重因素影響，2022年不動產證券化市場回顧，信用風險分析

l  2023年不動產證券化發展新機遇與挑戰

15:40-16:40  圓桌對話：商業不動產金融“新循環”

l  不動產私募投資基金試點啟動，Pre-REITs的投資及退出

l  類REITs發行現狀及公募REITs發展機遇

l  消費基礎設施REITs試點開啟，商業地產市場影響

16:40-17:30  圓桌對話：新形勢下，不動產證券化與REITs投資策略、價值分析

17:30   會議結束

18:30-21:00“金萃獎”頒獎晚宴

7月15日  機構專場

上午9:00-12:00  

分會場一：產業園倉儲物流證券化與REITs專場

分會場二：清潔能源生態環保證券化與REITs專場                  

分會場三：消費基礎設施證券化與REITs專場

分會場四：文旅行業證券化與REITs專場

7月15日  公募REITs專題培訓

09:00-10:30  基礎設施公募REITs的架構搭建實操

10:50-12:10  公募REITs實操法務解析

14:00-15:20  公募REITs稅務實務問題解析

15:40-17:00  REITs資產評估與定價

部分擬邀嘉賓（排名不分先后）：

蔡云，中國房地產業協會商業文化旅游地產專業委員會秘書長

孟曉蘇， 國務院發展研究中心REITs課題組長、匯力基金董事長

上海證券交易所債券業務部負責人

王剛，中國REITs聯盟秘書長

羅桂連，上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家

羅臻毓，合生創展集團聯席總裁、合生商業集團聯席董事長、總裁

李振蓬，泰康資產管理有限責任公司副總經理

周頌明，光大安石資管總裁

林德良，越秀房托總裁

趙穗，杭州和達高科技發展集團有限公司總經理

竺海群，領展資產管理有限公司中國內地董事總經理

趙海生，張江高科副總經理

許漢斌，瀚溥物流地產聯合創始人兼首席執行官

熊靜，招商蛇口資產管理中心總經理助理

朱一兵，福建東百集團股份有限公司聯席總裁

楊斌，上海百聯資產控股有限公司副總裁、上海百聯百世資管有限公司董事長

陳勇，廈門安居集團副總經理

周君強，微領地CEO周君強

陳名，東久新宜（中國）首席投資官

王戈宏，華潤置地長租公寓REITs平臺總經濟師

王洋，京能國際財務總監

屈相如，國壽投資保險資管不動產投資事業部副總裁

王巍偉,中保投資有限責任公司投資團隊執行董事

展翔，太平洋資產管理有限責任公司另類投資管理中心董事總經理

謝采含，新加坡交易所北京首席代表

王敏思，普洛斯中國資本運營總監

孔令藝，深創投不動產基金管理（深圳）有限公司首席投資官

王校師，平安證券資產證券化負責人

李文崢，信保基金REITs平臺總經理

李偉， 首鋼基金管理合伙人

俞強，中信證券資產證券化業務線執行總經理

邱適，中信證券債務融資REITs組負責人

肖磊，中信證券固定收益部執行總經理

潘偉,中金公司固定收益部全球產品組執行負責人、董事總經理

莫一帆，華夏基金基礎設施與不動產投資部行政負責人

宋鑫，中航基金不動產投資部總經理

彭雷旸，中航證券資管發展部部門總經理

余彥平，中信建投證券結構化融資部執行總經理、REITs業務部負責人

王藝軍，嘉實基金董事總經理、基礎設施基金投資管理部負責人

李艷，蘇州元聯投資基金管理有限公司總經理

楊睿，申萬宏源FICC事業部負責人

賀任，銀河證券FICC業務總部投資經理

徐剛，國泰君安證券資產管理資產證券化部門負責人

吳迪柯，國泰君安證券債務融資部執行董事，資產證券化業務團隊負責人

王金波，金圓統一證券董事總經理 投資銀行負責人

江南，深創投不動產基金管理投資部執行董事

張瀟，光大理財創新資產部總經理

孫鑫，平安理財固收部創新投資業務負責人

曾景，光大安石資本市場部董事總經理

周興，西部證券資產管理分公司執行董事，金融市場部總經理

葉鯤，華福證券投資銀行業務條線事業部債券融資一部副總

杜鵬，華金證券創新資產管理總部總經理

余世暐，國信證券公募REITs業務負責人、固定收益事業部執行總經理

司曉彬,華泰證券資管不動產基金部總經理

曹玥，富國資產管理(上海)有限公司總經理

葉曉明，財通證券資產管理結構金融部總經理

黃長清，萬和證券副總裁

李軍，東吳基金REITs總部副總經理

王弈哲，鵬華基金基礎設施基金投資部總經理

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