隨著行業環境的變化、消費者偏好的轉變，以及酒店自身的需求，酒店翻新改造已進入到一種“刻不容緩”的階段。行業報告顯示，老舊酒店隨著物業老化、消費升級、租賃和人工成本連年攀升等因素，大批酒店業主迎來經營困境，而這些業主在整個行業所占比例已超過50%。伴隨酒店行業增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點的到來，賣方市場逐步演進到買方市場。這些狀況將催生酒店業迎來一輪新的結構性調整——存量改造。

存量改造將成為整個酒店行業第三次結構性機會，而這個機會也將成為酒店業未來5--10年內的唯一一次。這次結構性機會將會涉及酒店行業半壁江山，挖掘的市場價值將達數千億。

最近，一家叫“萬種快裝”的裝配式裝修品牌成為了酒店翻新市場的獨角獸，其所倡導的“科技讓裝修更快、更美、更健康”的價值理念備受認同，很多單體酒店業主、連鎖酒店行業巨頭紛紛選擇萬種快裝合作，使之成為數千億市場的“行業代表”，這讓一些老牌裝修企業感受到了壓力。

這到底是一家什么樣的品牌？為什么老牌裝修企業們“慌”了？它到底具備了什么樣的實力，給酒店裝修行業又回帶來哪些影響？

01

讓老牌裝修公司“慌”了的萬種快裝做了什么？

近20年來，隨著中國城市化進程推進以及地產和酒店行業的發展，存量酒店市場規模巨大。伴隨著市場不斷發展，消費者的消費觀念正在不斷升級，個性化需求也日益增長。這些都對酒店存量資產的持續競爭力提出新的要求，針對老舊項目的重新定位與改造轉型迫在眉睫。

傳統的裝修公司與新型的裝配式內裝企業，分別建立在兩個基石之上。傳統的裝修公司憑借多年的品牌勢能，新型的裝配式內裝利用其科技屬性。

而萬種快裝卻同時擁有兩種優勢，形成了獨一無二的品牌護城河。也正因為如此，“新酒店裝配式裝修獨角獸”萬種快裝才顯得格外與眾不同。

萬種快裝擁有傳統酒店裝修企業的優勢。萬種快裝于2010年進軍酒店裝修行業，深耕酒店裝修細分市場，提供整店裝修方案。并完成了酒店工程物資全品類sku供應鏈，擁有覆蓋全國的供應鏈體系和服務體系，300余家嚴選工廠直接合作。在此期間，萬種快裝積累了豐富的酒店裝修和運營經驗，使酒店裝修做到“會省錢、保收益”。旗下裝修項目覆蓋北京、上海、廣州、成都、烏魯木齊、拉薩等全國300多城市1800個縣城，服務客房總量超23萬間。

同時，萬種快裝在2019年啟動BIM系統和裝配式業務開發，自建研發團隊及生產工廠，實現裝配式裝修材料和應用技術的全面突破。依靠成熟穩定的項目管理系統，實現裝配式裝修全流程的快速響應和細節可控，做到方案精準落地。目前，萬種快裝依托裝配式裝修進軍了非洲市場，并實現了強勁發展勢頭。綜上所述，既懂酒店裝修與運營，又深諳裝配式裝修的萬種快裝稱得上“最懂酒店的裝配式內裝品牌”。

02

靠模仿無法超越，萬種快裝的競爭壁壘

任何行業的成功都是：一家成功，千家模仿。酒店裝修行業也不例外。

事實上，無論傳統裝修公司，還是新晉裝配式裝修企業，大小同行們都意識到酒店翻新改造這塊蛋糕的“香甜”。也許有人會覺得，不就是“模塊組合裝修”么，還能學不會？由此，一些傳統裝修公司在摸索裝配式裝修技術，新晉裝配式裝修企業暗暗學習酒店知識。不過，效果卻是平平無奇，證明了靠單一的技術和過往的經驗無法復制第二個成功。

這是因為，萬種快裝已經建立了自己的競爭壁壘。

圖：萬種快裝的酒店翻新案例

首先，萬種快裝始終把業主盈利視為自己的第一性原則。有些裝修公司把酒店設計的非常漂亮，但卻無法給酒店業主帶來實際的收益。而萬種快裝是通過酒店連鎖行業合作伙伴1.2億會員大數據，洞察消費者喜愛的房型與風格，使之與酒店物業相匹配，設計出迎合消費市場的酒店產品，最終能夠轉化為業主的收益。這是其他傳統裝修公司和裝配式裝修公司所不具備的能力。

其次，模塊化產品，搭積木一樣的翻新酒店。萬種快裝的酒店客房部品包含了5大模塊：裝配式墻面、裝配式頂面、裝配式地面、裝配式衛浴、家居軟裝。每個模塊之間均可以自由組合，每個模塊中又包含了多個不同飾面的選擇，可以在模塊標準化的原則上形成針對不同客戶的個性化需求，形成一個特性兼容幅度更大的客房產品。以更加多元的風格打造出符合市場化需求的高標準、高顏值的酒店空間。

圖：萬種快裝五大模塊

第三，裝配式技術，讓酒店翻新改造更簡單。萬種快裝基于已有精裝模塊化標準研發成果，建立可視化的三維精裝BIM云平臺，可以10分鐘出效果平面圖、一小時出空間效果圖；并打通前端設計與后端生產，達到訂單數據精準對接，最終實現智慧裝修。萬種快裝的老舊酒店翻新改造采用全裝配技術，采用干法作業，可以邊裝修邊營業，不僅環保健康，而且節省成本，增加酒店盈利。

圖：萬種快裝對酒店翻新改造后的對比

經驗積累加上所具備的產品和技術，萬種快裝所表現的品牌特質，是無法通過模仿去復制的，這才讓越來越多的競爭對手感到壓力巨大。

03

萬種快裝的降維打擊：不是新舊產品和技術，而是新舊時代。

科技飛速發展的今天，產品的結構和制造流程更加標準化和精細化，一輛汽車有一萬多個隨意拆卸的獨立零部件，而萬種快裝研發的裝配式裝修酒店客房所用到的產品是由不到一百個獨立部件組成，所有部件均是標準化工業生產，實現了產品高效、穩定的制造。

然而消費升級浪潮下，消費者更關注高顏值和情緒價值，單純的模塊化產品無法滿足非標準用戶的需求。只有更懂用戶，更懂酒店運營的企業才能勝出。萬種快裝正是意識到了，比產品更可貴的，是人心。所以，才會有能力去追求取之不盡用之不竭的“品牌紅利”，并依次樹立了自己的品牌勢能，從一個更貼近消費者和業主的角度，對競爭對手形成降維打擊。

圖：萬種快裝裝配式衛浴與傳統衛浴的裝修時間對比

更重要的是，最近裝配式裝修行業非常熱鬧，不斷更新的產品和技術越來越多，看似創新不斷，但真正讓人耳目一新的舉動并不多。而萬種快裝就是在行業的浮浮沉沉中，堅守本心，堅持做能落地的方案、更環保的產品 、更全面的供應鏈體系，從而贏得新時代的考驗。

客人喜歡的，就是萬種快裝關注的；業主關切的，就是萬種快裝要做的。新消費時代下，要滿足客人和業主的雙重需求，僅依靠科技賦能是完全不夠的，更要靠對酒店行業的認知和當下流行元素的把控。酒店的強體驗屬性不變，那么酒店場景中無可比擬的小顆粒度、儀式感、用戶體驗就不應該被拋棄，這是時代賦予酒店的特性，也是新時代賦予萬種快裝的使命。

圖：萬種快裝對酒店翻新改造后的對比

“讓更多人體驗美好空間”，創造讓更多人滿意的酒店空間，打造與消費者共生共創的精神樂園，這樣的“產品”才有自己的靈魂，才能引領酒店裝配式裝修行業向一個新的方向發展！