10月30號下午，華聯控股股份有限公司（簡稱華聯控股，證券代碼：000036.SZ）發布了2020年三季度業績報告。根據三季報數據，華聯控股前三季度實現營收25.24億元，同比增長12.04%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤5.32億元，同比小幅下降。華聯控股的營收保持穩步增長，但歸母凈利潤沒有同步增長，主要原因是，在核算凈利潤時，需剔除開發項目中少數股東的享有利潤。總體來看，公司繼續保持著穩健發展的趨勢。

華聯控股主業是房地產開發和物業經營業務。房地產開發業務目前主要集中在深圳、杭州等城市，物業經營業務分布于深圳、杭州、上海等區域。在房住不炒和積極復工復產的背景下，華聯控股保持著穩健經營的市場表現。其中，因新增大客戶購房款，公司的應收賬款比期初大幅增長449.22%，由此可知華聯控股本期推盤認籌較好，為后續的業績增長提供強勁支持。

根據統計局數據，1—9月份，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1—8月份提高1個百分點；1—9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。通過數據得知，在后疫情時代，房地產行業保持著平穩的發展節奏。鑒于此，華聯控股業績亦跟隨行業的節奏穩步增長，與各大頭部房企相比，華聯控股的營收凈利增速仍較靠前，與頭部房企相當。

今年以來，隨著宏觀調控深入、三條紅線、金融融資政策收緊以及各地房地產政策趨緊，近期全國70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落，市場交易行為正向理性回歸，樓市正在走向房住不炒常態。隨著樓市房住不炒常態的逐步確立，我國房地產行業向高質量發展的轉型已經十分迫切。華聯控股結合自身特點，量身打造了一條“不爭第一爭唯一”的發展理念，該理念為公司指明了一條特色鮮明的差異化發展之路。著力打造區域內的標桿性建筑、高端精品樓盤，塑造了華聯地產良好的市場形象，進一步提升項目的盈利水平。近年來，縱觀行業政發展現狀，不難看出，房地產行業已逐漸擺脫短平快、高杠桿、易發展的標簽，逐步走向優管理、重口碑、專業化的趨勢。面對這一趨勢，華聯控股加快推進企業的產業升級步伐，進一步提升整體經濟實力和競爭能力。

值得一提的是，房地產的三條紅線制度對房地產行業帶來了深遠的影響，業內知名人士稱：三條紅線的影響力不亞于2002年的土地招拍掛制度。招拍掛之后進入金融紅利階段，三條紅線開始就是管理紅利時代。隨著管理紅利的優勢被發掘，華聯控股的優點將會進一步放大。

華聯控股的自持房產主要分布在深圳、上海、杭州等地，在熱點城市房產成交升溫的影響下，公司將持續收益。不僅如此，公司的物業經營業務由專業化、規范化逐步邁向專業化、規范化、規模化、效益化，隨著經營性物業體量的逐步增大，租金收入逐年增加，物業經營將發展成為公司的一個重要產業，同時更好地服務于公司地產主業的戰略發展，全面促進降本增效，全力保障公司穩步經營與發展。

展望未來，宏觀經濟形勢和房地產形勢更加復雜多變，華聯控股堅持以房地產為主業，“開發+運營”的雙輪驅動發展策略。不僅如此，高股息率已成為資本市場中亮眼的名片，疊加優良的財務數據，華聯控股當前的估值與市場預期有望重新評估，迎來價值回歸。