聯合辦公最早誕生于美國，是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式。

2010年，聯合辦公行業最為知名的企業之一WeWork在美國創立。短短幾年時間，WeWork已經成長為一家全球性的公司，在中國、日本、新加坡等十幾個國家均設有多家聯合辦公空間。公司估值現已高達200億美元，成為僅次于Airbnb和Uber等估值最高的美國科技創業公司之一。

WeWork在美國的成功驗證，為中國聯合辦公領域開拓了一片天地。2015年，該領域在國內迎來爆發期，有超過50家公司誕生，但經過2016年“寒冬”洗禮后，一些不具備競爭優勢的公司被淘汰出局，而資本也越來越看中商業模式更具創新性的公司。

夢想加，作為成立于2015年的智能辦公共享空間，便是其中之一。

不低于85%的入駐率，以及數輪美元融資

沒有前期豐富的行業積累，創始團隊在此之前并未涉足過地產等相關領域，多為程序員出身。看起來似乎缺乏先發優勢的夢想加，卻能在各方巨頭出沒的共享辦公領域里殺出一條血路。

至今為止，夢想加已拿過數輪融資。

2015年6月，夢想加獲得來自險峰長青、英諾天使聯合天使輪投資100萬美金。同年12月，獲得愉悅資本領投的A輪融資。2017年5月，夢想加再次獲得由愉悅資本領投、閃銀及險峰長青跟投的2000萬美金B輪融資，9月，再獲浦發硅谷銀行戰略債權融資。

截至目前，夢想加共運營近20個智能共享辦公空間，運營總面積達40000平米，6000個工位。在夢想加入駐的企業中，既有Airbnb、VipKid等優秀的獨角獸創業公司，又有中糧、學而思等大中型成熟公司。會員企業涵蓋聯想、用友、JOS 等等。同時，夢想加一直保持著不低于85%的平均入駐率。

上述種種，不禁讓人好奇，在巨頭橫行的共享辦公領域，夢想加靠什么占據一席之地？

為此，投資家記者在夢想加朝外MEN辦公空間內，采訪了該空間的創始人——王曉魯先生。

這位2011年便開始涉足各個領域的連續創業者，同時擁有清華大學本科碩士，法國工程學院MBA等經歷。畢業后，從事過戰略咨詢、PE投資等工作。2015年初，他與溫夢飛、李文磊共同創辦夢想加。

采訪當天，王曉魯看起來非常忙碌，講話和行走的速度比普通人要快2倍左右，和他對話時，需要精神高度集中。也因此，原本計劃2個小時的采訪，在1個小時內便順利結束了。

競爭力與護城河

在盈利模式方面，夢想加主要通過向入駐者收取工位租賃費以及相關服務費用獲利。因其較高且穩定的入駐率，夢想加目前投入運營的空間，都可實現單店盈利，并為投資合作的伙伴快速回收成本。

論其特色，夢想加在創立伊始便將自身定位為專注于科技智能辦公體驗的共享辦公空間。通過輸出名為“Oaas (office as a service,辦公即服務)”的產品體系，利用設計、智能、運營等產品，為用戶打造舒適、高效、開放的企業辦公服務體驗。

這樣的定位一方面源于創始團隊技術出身的原始基因與血液，另一方面也源于王曉魯對市場趨勢的觀察與思考。

在智能辦公上，夢想加采用自主研發的“Smart Office”智能辦公系統，用戶只需憑個人微信ID，即可訪問所有辦公資源，隨時隨地享受無線辦公體驗。比如通過微信掃碼出入空間，自助預訂會議室、訪客邀請、免驅動云端打印、遠程無線云投影、高幀數視頻會議系統協同辦公等等，不僅方便用戶使用，也將用戶與辦公空間有機、高效地連接，為用戶提升工作效率，降低企業管理成本，實現夢想加一貫秉承的“一個ID掌握接所有辦公資源”的智能體驗理念。

作為一個科技范兒的共享空間，夢想加自創立便與眾不同，擁有自己的技術團隊和空間設計團隊，據了解，公司內60%以上的人員是產品研發團隊。而經過兩年多時間不斷的更新升級，今年下半年以來，夢想加產品體系已逐步臻于成熟和標準化，這也成了夢想加智能共享辦公空間的核心競爭力和技術壁壘。

也因此，2017年9-10月間，夢想加一個月先后落地包含建國門萬豪中心、望京彩虹橋、望京科創大廈、以及成都IFS四個空間，不僅開啟了夢想加邁入規模化發展的快車道、開啟外阜落地空間模式，還見證了夢想加產品體系已實現標準化模塊，能夠迅速復制落地。

未來，夢想加將持續放大自身的智能辦公基因，并將智能辦公系統不斷升級迭代，讓其滿足用戶與日俱增的辦公需求。而智能辦公系統的標準化也勢必為夢想加的多城市擴張提供了有力支持與保障。

夢想加在聯合辦公的賽道里能否持續被用戶與資本市場看好，我們拭目以待。