8月17日，居理新房創始人兼CEO王鵬宣布，居理新房成為首個完成B輪融資的新房電商。本輪融資由祥峰投資領投，老股東源碼資本跟投，總金額達數千萬美元。

居理新房（原侃家網）成立于2014年，是國內領先的新房電商平臺，通過大數據精準匹配需求，幫助消費者高效購買到適合的房產。目前，居理新房已經進駐北京、上海、天津、廣州、蘇州、杭州和成都等7座城市，覆蓋400余個合作樓盤，并已成為全國最大的新房電商平臺，在北京、上海市占率均為第一。

領投方祥峰投資是新加坡淡馬錫控股旗下的早期投資基金，曾投資摩拜單車、唱吧等項目。執行合伙人徐穎表示：“祥峰投資持續布局線上線下結合模式來解決重決策消費領域存在的效率問題，非常認可居理結合線上數據驅動和線下自營服務的運營模式。居理團隊自身的行業積淀以及快速的學習能力使得公司緊跟行業趨勢和變革方向，祥峰投資看好居理新房保持領先行業地位。”

本輪繼續跟投的老股東源碼資本專注于信息科技產業投資，目前管理7.5億美金、30億人民幣，代表企業包括今日頭條、趣店集團、易酒批等。源碼資本投資部副總裁王星石表示，居理新房通過線上批量獲客，將不同的客戶匹配不同的房源，線下由高素質咨詢師團隊提供服務模式，能夠極大滿足當前購房客戶的需求和體驗。從產品模式上看，居里新房供需匹配更精準、人效更高，并且能夠不斷進行數據驅動和產品迭代，未來會有巨大的發展空間。

大城市群新房市場潛力巨大

紐約城市群以紐約市為中心，由5大城市及40個10萬人以上的中小城市組成。由于通勤便利，選擇雙城生活的人，甚至比蝸居市區的人更從容。

居理新房CEO王鵬相信，對于漂在中國一線城市的年輕人來說，這樣的現實越來越近。“未來10年，中國將形成20個都市圈，5個特大都市圈。”他表示，規劃建設近十年的國家級城市群陸續成型，較早啟動的城市群已經趨于成熟。

《2010中國城市群發展報告》顯示，以上海為核心的長江三角洲城市群是國際公認的6大世界級城市群之一。2015年，中央政治局審議通過了《京津冀協同發展規劃綱要》，打造“以首都為核心的世界級城市群”。

今年年中，國家發改委網站公布《關于促進市域（郊）鐵路發展的指導意見》，首次明確了2020年之前，在京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝等經濟發達地區的超大、特大城市及具備條件的大城市，市域（郊）鐵路骨干線路基本形成，構建核心區至周邊主要區域的“1小時通勤圈”。屆時，燕郊的早高峰將不再始于清晨5、6點。

為支持城市群崛起、保障城市新居民的生活，更多的住房隨之面市。上海“十三五”明確了加大住房土地供應，計劃新增170萬套房。北京自3月17日樓市調控升級后，加快了土地供應節奏，一季度已供應商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍。

新房“下半場”用戶體驗為王

新房進入下半場，房產服務也進入了下半場。居理新房CEO王鵬指出，下半場的關鍵詞是“渠道為王”、“體驗至上”和“數據驅動”。這場戰役拼的是人才而非人海。

成立伊始，居理新房堅持網羅高素質、高學歷咨詢師，致力于徹底改變消費者心中的“中介畫像”。目前，89%的居理新房咨詢師都畢業于一本院校，985院校和211院校畢業生占比高達61.8%，碩士占比為14.3％，更有5.7%是海歸人才。咨詢師不需要試圖理解用戶，因為他們和大部分用戶同屬一個群體，切身了解用戶的需求，能夠協助用戶從人生規劃的角度定制購房規劃。

居理新房的“廣積糧”還體現在數據庫的搭建和AI系統的研發上，是名副其實建立在數據上的公司，完全實現了新房交易入口、交易行為和訂單管理的線上化。目前，居理新房已經連接了多個搜索、電商和內容平臺，發掘全網與房產相關信息，沉淀大量樓盤資訊、房產咨詢、購房數據等，累計長篇購房好評超76萬字。現階段的房客智能匹配系統，已經能夠根據用戶的需求和偏好匹配樓盤，語音搜索也會盡快面市。

王鵬認為：“現在提人工智能還為時尚早。但是我們將在未來兩年陸續完善居理房產服務生態，包括智能客服、智能匹配、智能規劃看房路線、保羅值（新房成交趨勢預測）、市場大數據、虛擬現實看房和智能投放等多項技術。未來，居理新房將成為囊括新房、租房、二手房的一站式智慧居住解決方案提供者。”

資本市場看好新房電商

自2017年2月起，居理新房的月訪客數達120萬人次，月交易額達10億，開啟了房產下半場的電商模式。擁有了行業最高滿意度、人效和數據基礎的居理新房開始布局全國。并且于今年8月份在新房電商行業里率先獲得了B輪融資，總金額高達數千萬美元。

“房產交易是一個低頻行業，但居理新房堅持做到極高的客戶滿意度。隨著規模的擴大，口碑轉播將帶來更多新客戶，也只有高客戶滿意度的服務企業，才能在未來的競爭中占據長期優勢。”繼續跟投的老股東源碼資本投資副總裁王星石認為，居理新房整個購房過程規范、透明、專業，能夠站在客戶的角度，客觀地幫助客戶分析決策。居理新房在成交轉化率的精細化管理、咨詢師隊伍的培養方面同樣出色，是公司內功的體現。通過大數據運營，人效遠高于行業平均水平。

早期投資方險峰長青合伙人趙陽表示，居理新房是國內新房直賣領域的開拓者，團隊通過精細的數據優化實現線上流量向線下訂單轉化的完整閉環，同時結合高素質咨詢師服務向用戶提供優質高效的新房購買體驗，險峰非常看好居里新房在房產領域的持續創新與發展。