今天（4月6日），銳眼哥繼續嘮叨一下舉世矚目的雄安新區。

雄安新區橫空出世后，很多人的第一反應就是：趕緊去雄安新區chao房！

于是，我們看到大量外地人攜巨資瘋狂涌入雄安新區欲炒之而后快；于是，一夜之間，雄安三縣房價暴漲數倍。

幸好，郭嘉早有預料，提前凍結了當地的房產交易。

由于不能在核心區雄安挖到寶藏，chao房團們便調轉槍口，去雄安周邊獵殺目標。為了應對洶涌而來的chao房大軍，雄安周邊的縣市又緊急限購了：

截止今天（4月6日），雄安新區周邊已經有9地相繼出臺樓市限購政策，涵蓋了廊坊文安縣、霸州市，滄州的任丘市，保定市清苑區、徐水區、滿城區、定興縣、高碑店、白溝新城。

短短幾天，環雄安限購圈就已經形成！

銳眼哥在昨天的文章《雄安樓市已成陷阱，這里才是風口上的“飛豬”》中也說過，經過實地考察，銳眼哥認為雄安基礎設施現在還很差、但房價已經高高在上，完全透支了未來。

那么雄安周邊的房子呢？雖然限購了，但畢竟不是禁購啊，有沒有投資價值呢？

銳眼哥要說，雄安周邊的地區，跟雄安概念股一樣，有會真正會受益的“近親”，也有跟風瞎胡漲的“遠親”。那么，判斷誰是“近親”，誰是“遠親”，就決定了你未來會賺錢還是會栽跟頭。

銳眼哥經過細致考慮，把環雄安分為了三檔，下面具體來說。

第一檔：固安、霸州、徐水、白溝。

銳眼哥認為，雄安新區既然是疏解北京非首都功能的地方，那么如果買房，就要跟北京產生聯系。因此北京到雄安新區之間最快線路大廣高速經過的固安和霸州就比較值得投資，為第一檔。

銳眼哥之所以看好固安，還有一個原因就是亞洲第一大幾場——北京大興新機場緊鄰固安，建成之后，固安會成為發達的空港產業園區和物流中心。

而霸州，除了大廣高速途經之外，還是津保快速鐵路（天津到保定）的重要停車站，也是大廣高速和津保高速的交匯處。坐擁兩條高速公路和一條快速線路，霸州非常值得期待。

再來說一下徐水和白溝。

徐水是京港澳高速和榮烏高速的交匯之地，是北京到保定的必經之地，也是保定到雄安三縣之一容城的必經之地。而且，徐水距離容城只有十幾公里。這種區位，決定了徐水的房子很難不漲。

白溝，雖為高碑店市所管轄區域，但距離雄縣更近。這里經濟發達，有著名的華北箱包城，產業非常有特色。此外，白溝還有高鐵站。無論是經濟、還是交通，都決定了白溝將是一塊資金涌入的重地。

但是，前天網上爆出了“白溝徐水房價日漲8000，緊急封盤”的新聞，所以投資這兩個地方，還是要密切關注當地的房地產政策。而且，日漲8000實在是過于瘋狂，在這種情況下上車，小心成為接盤俠。

就在昨天，白溝又出了個“外地人限購1套住房，五年內不得轉讓”的政策，銳眼哥要說，五年不得轉讓這招實際是太狠了，這比全款買房都要狠10倍，此舉會直接把投機客的短期炒作熱情瞬間澆滅的。所以白溝，未來恐怕是有價無市了。

第二檔：涿州、高碑店、定興

涿州、高碑店、定興都位于北京到雄安的另一條大動脈——京港澳高速的途經之地。

由于從北京出發，走京港澳高速到雄安比走大廣高速耗時要長，因此途經的涿州、高碑店、定興的投資價值不如第一檔的縣市，為第二檔環雄安投資縣市。

但是，“涿高興”這三個縣市由于到北京的距離都比雄安三縣要近，而且都有高鐵、高速經過，所以從環京買房的角度考慮，這三個地方也是可以的。

第三檔：文安、任丘、高陽

雄安周邊的文安、任丘、高陽等樓市限購的地方，由于基本都在雄安的南邊，離北京更加遙遠，且交通情況較前兩檔的地方有不小差距，因此銳眼哥對這幾個地方不太看好。

即使遠期的2000平方公里規劃會把這幾個地方納入其中，但也屬于新區的邊緣地帶了。

因此，短期大漲之后，這幾個地方泡沫破滅的可能性較大，所以不建議在這里買房。

銳眼哥說了這三檔地方，僅僅是分享一下自己的思路，絕對沒有鼓勵同志們去雄安和雄安周邊chao房的意思。

如果所有人都去雄安和周邊chao房，那么必然會使得郭嘉征地的補償成本大大上升，從而對新區的建設造成極大障礙，chao房者本人也很有可能因為擾亂市場而受到法律制裁。

這兩天，雄安周邊的房子已經坐上了火箭，翻倍的比比皆是。這完全是一種非理性上漲，不具備持續性，你如果此時在高位接盤，真的得小心砸在手里了！

你如果想在環京買剛需房和改善型住房，那么本文值得你去細讀！你如果想在大城市周邊買房，那么本文的分析思路也值得你去細讀！

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最后，還是老規矩，關于雄安、關于股市、關于樓市，你有啥要說的要問的，都可以在文章后面留言，銳眼哥會一一解答的，有價值的評論還會被置頂的！

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