山雨欲來風滿樓！英國房地產市場將進入風暴中心！那么中國呢？

英國最大的一個房地產投資基金Standard Life英國地產基金在7月4日宣布終止交易，該基金在同類基金中流動性算是很強的。

流動性這么強的大地產基金宣布終止交易，可見事態絕非一般性嚴重。

次日，英國最大的另兩家房地產基金M&G UK Property Fund和Aviva Investors Property Trust也宣布終止交易。這樣一來，這三家基金總共凍結了120億美元的資產。

這種情形上一次出現還是在2007-2008年全球金融海嘯中。那之后，英國房地產從峰頂跌到谷底總共跌掉了40%以上！

那些抄底英國房地產的中國豪客，這次可算是抄在山頂上了……

健林哥去年花了7.7億元在倫敦買了處豪宅，而且萬達集團在英國累計投資了40億英鎊。

除此之外，從2014年初到2016年第一季度，中國土豪總共花了58億美元購買倫敦地產，眼下中國投資者事實上已成為高位接盤俠。

英國房地產基金的流動性危機才剛開始，接下來流動性危機將會蔓延到整個歐洲大陸！

這是多米諾骨牌的第一張，正如2008年次貸危機開始。（發生危機的都是和房地產相關的產品，因為房地產流動性太差，危機一來，房地產首當其沖。）

更值得警惕的是，眼下英國的房地產面臨重大調整，這意味著中國的房地產也將大勢不妙！

不信？！讓我們看下面的數據圖：

 

 

上圖為2006年至今，英國房價指數年同比增速（藍）與中國70城市新建住宅價格指數年同比增速（黃）的對比圖。（數據來源：彭博社）

是不是有點腦洞大開的趕腳？

過去十多年的數據表明英國和中國的房地產周期高度吻合！英國房價指數年同比增速和中國70城市新建住宅價格指數年同比增速極度正相關。

眼下英國房地產將面臨重大調整，那么中國房地產的調整也為期不遠了！

幾乎每天都有人問“哪里的房子值得入手？”毫無疑問，“買房致富”是億萬中國人多少年夢寐已久的夢想。

 

 

在此想說的是，目前買二線城市的房子，可以靠技術分析，比如庫存量、房價收入比、人口增長率等等等等。

但買一線城市（主要指京滬）的房子，所有技術分析都是蒼白無力的，因為一線城市的房價是跟著“國運”走的！

那么國運會往哪里走？我想目前還沒有任何人敢很肯定地回答這樣一個宏大的問題。

 

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